寺平 美希子(RA)
Mikiko Terahira
RS-70424
コールドウェル
バンカー・
パシフィック
プロパティーズ
長崎出身、活水女学院卒、ハワイ・シャミナード大卒。ハワイ在住28年。大手ホテルの営業部を経験後、リアルターの世界に。コールドウェルバンカーで数々の賞を受賞。現在、オアフ島リアルタートップ100.日本人リアルターTOP10。 圧倒的な顧客志向と仕事の速さ、人間関係を大事に不動産を通じて次世代までの末永いお付き合いを大事にしている。カハラ・ハワイカイ周辺の戸建に関する知識も豊富。
平山さんご夫妻は、アメリカ本土で暮らした後、リタイヤしてハワイに。徒歩圏内にスーパーや買い物ができる場所」があることが必須条件でした。そんな時、ミキさんと出会いました。ハワイ在住30年というミキさんは、その知識とキャリアで群を抜いていました。すぐに条件に合う物件をいくつも案内してくださり、仕事は迅速。思いやりを持って対応してくださいました。おかげでとても安心して不動産購入をすることができました。ミキさんとは購入後も関係は続き、プライベートでもまるで家族のようにお付き合いしていただいております。」と平山さん。
ご購入の流れ
「ご希望エリア」「物件」「ご予算」などをお聞きした上で「ご購入にかかる費用」「ご購入の流れ」などを丁寧にご説明させていただきます。
ローンをご希望のお客様には安心できるローンオフィサーもご紹介させていただきます。
ローンをご希望のお客様には安心できるローンオフィサーもご紹介させていただきます。
いただいたご希望を基に物件の情報を収集し、お客様にご紹介いたします。
動きの早いハワイ不動産業界では、新しい物件が出た際にすぐに動くことが大切になります。新規物件でご希望に近い物件が出た際には、速やかにお客様に情報を提供し、ご希望があった場合は内見の設定をいたします。
動きの早いハワイ不動産業界では、新しい物件が出た際にすぐに動くことが大切になります。新規物件でご希望に近い物件が出た際には、速やかにお客様に情報を提供し、ご希望があった場合は内見の設定をいたします。
お写真だけではわからないので、物件はかならず内見されることをオススメします。日英両語堪能なスタッフが同行し、物件の「いい点」「悪い点」なども含め全てご案内いたします。
ご購入希望の物件が決まりましたら、購入希望額などのお打ち合わせをさせていただき、売り手様へのオファーレターをお送りします。
売り手との金額の合意と合わせて、エスクローに口座が開設されます。
※エスクローとは
政府の許可を得た、中立な立場で必要手続きを進める法人機関。費用、ローン冬季、などの手続きの管理を行う。
上記の合意と合わせて、ご自身で決定した手付金の支払いを行います。
プロの審査官が「建物のコンディション」「特徴」などの物件の審査を行います。
物件の開示情報などの詳細情報を確認しながら、エージェントとの交渉をおこないます。
物件に問題がなければ、2回目分の手付金を支払います。
エスクロー会社が物件の名義調査を行います。
ローンをご希望の場合には、このときまでにローン会社よりローンの承認がおりている事が取引成立の条件となります。
プロによるシロアリの有無の検査が入ります。(物件にシロアリがいた場合の駆除は売り手の負担となります。)
物件内容や取引内容などの最終チェックを行います。
名義変更登記の公証手続きをおこないます。
残りの金額のを全額支払います。ローンの場合はローン会社からの支払いとなります。
物件の名義変更登録を行い、晴れて取引完了となります。